Oportunidade de Investimento Excecional em Alfama – Duplex com Licença AL e Garagem
Pontos-Chave:
• Localização Prime: No coração de Alfama, o bairro mais emblemático de Lisboa. Situado numa rua principal com acesso condicionado a veículos (bolardos automáticos). Nas traseiras, encontra-se um beco típico e pitoresco, um verdadeiro postal lisboeta.
• Imóvel Único: Duplex no rés-do-chão com garagem privativa, uma raridade em Alfama.
Pronto para Renovar:
• Atualmente configurado como um amplo T1 com escritório no piso superior.
• Potencial para conversão em apartamento de 3 ou até 4 quartos: ideal para maximizar o rendimento com arrendamento de curta duração.
• Reforços estruturais (anti-sísmicos), canalização e eletricidade totalmente renovados.
• Apenas o piso superior necessita de acabamentos – definição do layout, divisórias e acabamentos interiores (sem obras pesadas).
Opções de Layout Flexível:
• 3 Quartos + Garagem: manter a garagem e oferecer valor adicional para hóspedes com viatura.
• 4 Quartos: aumentar a capacidade de hóspedes e a rentabilidade ao transformar a garagem e fechar um dos acessos.
• Dividir em 2 Apartamentos: possibilidade de criar duas unidades independentes, maximizando o retorno do investimento.
Potencial AL – Alojamento Local:
• Inserido numa zona de alta procura turística, com excelentes taxas de ocupação e forte potencial de rentabilidade.
• Rodeado de restaurantes, casas de fado, miradouros e pontos culturais: uma localização privilegiada para o turismo.
• A poucos minutos da estação de Santa Apolónia (metro, comboios e táxis) – acessibilidade total para os hóspedes.
Porque Este Imóvel é um Excelente Investimento:
• Custos de renovação reduzidos: as infraestruturas principais já estão concluídas.
• Alta capacidade de rentabilização com maior número de quartos.
• Localização + charme + versatilidade: combinação ideal para sucesso em arrendamento de curta duração.
• Rendimento potencial elevado com diferentes estratégias de ocupação.
Investidores, esta é a oportunidade de adquirir e transformar uma verdadeira jóia em Alfama.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou discutir o potencial do projeto.
